АДВОКАТ В СМАРТФОНЕ || Днепр

Адвокат в смартфоне
Адвокат в смартфоне

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

сопровождение сделок

А Вы знали, что каждая 7 покупка квартиры в Днепре заканчивается судом? Да, да именно так, поэтому, чтобы не стать жертвой аферистов или людей решивших избавиться от «токсичной» недвижимости, закажите услугу — сопровождение сделок по покупке недвижимости.

Адвокаты по недвижимости Виталий Савко и Дарья Савко, готовы осуществить сопровождение сделки по покупке недвижимости.

Адвокаты Савко

Мы уже более 18 лет занимаемся спорами о недвижимости и знаем все слабые места и недочеты, которые приводят к судебным спорам.

Занимаясь спорами связанными с недвижимостью, мы поняли, что большинство судебных процессов можно было предотвратить на стадии покупки недвижимости, поэтому начали помогать людям — осуществлять сопровождение сделок по покупке недвижимости, тем самым предотвращая судебные споры.

Решил купить недвижимость, позвони нам: +38 066 886 72 77, +38 063 836 98 99, +38 067 368 95 39 , или свяжись с нами с помощью: Telegram, Viber, WhatsApp, Мы сделаем Вашу покупку недвижимости безопасной.

сопровождение сделокViber адвокат Днепрсопровождение сделокTelegram адвоката ДнепрInstagram адвоката Днепр

Вот несколько примеров с которыми мы столкнулись в своей судебной практике и которые можно было бы избежать заказав услугу безопасное сопровождение сделок:

  • покупка квартиры приобртенной продавцом по поддельными документам. При этом документ на основании которого приобретал квартиру покупатель не вызывал сомнения. В итоге у покупателя забрал квартиру собственник у которого квартиры выбыла без его согласия.
  • покупка квартиры переданной в ипотеку банку. Суд снял ипотечное обременение, а потом отменил решение, В итоге банк забрал квартиру у последнего собственника, так как ипотека была снята с нарушениями.
  • покупка квартиры с арестом. На квартиру был наложен арест, но он не был внесен в реестр и нотариус не увидел ограничений для оформления сделки. После внесения ареста в реестр и проигрыша продавцом дела  в суде, квартиру у продавца забрали.
  • покупка квартиры у лица не имеющего полномочий на продажу квартиры. Нотариус не проверяет личность продавца, квартира была продана по поддельному паспорту. Настоящие собственники забрали квартиру у покупателя, а нотариус сослался на то, что он не судебный эксперт и не смог отличить поддельный паспорт от настоящего, а на удостоверение в личности и вменяемости продавца у него не было времени. 

Как мы работаем и обеспечиваем сопровождение сделок

Наша работа включает 2 этапа

1 этап.

  Мы проверяем объект до того, как Вы передали деньги и выявляем возможные претензии со стороны 3-х лиц.

Этот этап включает:

  • проверяем историю покупок и продаж недвижимости, выявляем сомнительные покупки и попытки продавцов избавится от сомнительной недвижимости. Покупатель должен понимать, что документ по которому ему продадут квартиру может не вызывать сомнений, однако предыдущие сделки могли пройти с нарушениям. При этом если будет признана недействительной одна из предыдущих  сделок по квартире, квартиру у последнего собственника заберут;
  • проверяем факт передачи квартиру, в ее истории, в ипотеку, а также законность снятия ипотечных обременений.  Покупатель должен осознавать, что ипотека следует за объектом, а не за хозяином. Смена хозяина не освобождает от уплаты долга по ипотеке, который будет возвращаться за счет продажи квартиры в случаи снятия ипотечных обременений с нарушениями;
  • проверяем наличие текущих судебных споров, а также споров, которые раньше имели место по объекту или продавцу. Клиент должен знать, что спор, с продавцом может в последующем трансформироватся в спор с покупателем. А проигранный спор с продавцом квартиры  может стать основанием для изъятия квартиры у покупателя. 
  • проверяем деловую репутацию продавца. Деле в том, что если продавец имеет долги подтвержденные судебными решениями не связанные с приобретаемым Вами объектом недвижимости, но пытающийся избежать ответственности путем продажи всего своего имущества на которое еще не успели наложить арест, исполнитель может через суд признать такую сделку недействительной и забрать у покупателя квартиру.

Стоимость проверки всего 3500 гривен - ничтожная сумма по сравнению с риском потерять деньги отданные за квартиру или приобретаемый дом

При этом спросите у Вашего риэлтора, может ли он предоставить Вам историю покупок и продаж квартиры (дома)  и подтвердить, что квартира никогда не передавалась в ипотеку.

А также  спросите где можно узнать о том, идет ли сейчас спор по Вашей квартире и на сколько он может повлиять в будущем на Вас.

 

Вы будете весьма удивлены, что ответов на эти вопросы Ваш риелтор не предоставит.

Поскольку для проверки вышеуказанной информации необходимо быть не только юристом, но иметь многолетний опыт судебных споров связанных с  недвижимостью. Ну и конечно же иметь доступ ко всем реестрам из которых эту информацию можно подчеркнуть.

2 этап.

Участие адвоката по недвижимости на сделке.

Если выбранная Вами недвижимость не имеет проблем и Вас ее не заберут после покупки, мы сопровождаем наших клиентов непосредственно на оформлении купли-продажи недвижимости.

Этот этап включает.

  • консультации в вопросе передаче задатка;
  • согласование условий и формы предварительного договора;
  • выезд адвоката к нотариуса на саму сделку;
  • контроль над правильностью оформления документов (контроль над нотариусом и риэлтором);
  • урегулирование вопросов погашения задолженности по квартире или дому;
  • правильное оформление передачи денег продавцу.

Стоимость услуги также составляет - 3500 грн

Понимаешь что на стоит покупать "кота в мешке"? Тогда звони нам прямо сейчас

сопровождение сделокViber адвокат Днепрсопровождение сделокTelegram адвоката ДнепрInstagram адвоката Днепр

Узнай о нас больше в социальных сетях наших страничек

Instagram адвокат tiktok адвокат facebook адвокат YouTube адвокат